2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
82152 Bayern - Krailling

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine praktisch geschnittene 2-Zi-Wohnung an mit einem großen, sonnigen Balkon nach Süden. Sie blicken hier auf ein parkähnliches Grundstück ohne Gegenüber.
Das gepflegte Haus besteht aus einer kleinen aber feinen Wohngemeinschaft die Wert auf ein ruhiges und harmonisches Miteinander legt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift.

# Ausstattung
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

# Weitere Angaben
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,58 m²

# Lagebeschreibung
Die Jahnstraße in Krailling liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Münchner Südwesten/Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Mehrere Grünflächen und Parks in der Nähe laden zum Spazierengehen und Erholen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 267 und 260, verkehren in der Nähe und verbinden die umliegenden Gemeinden und Stadtteile.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München und in den Westen Richtung Lindau und Schweiz. Auch die Autobahn A99, der Münchner Autobahnring, ist in etwa 10 Minuten erreichbar und verbindet mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und A9 (München-Nürnberg).

# Sonstiges
Wir versuchen das Auswahlverfahren gut vorzubereiten und die Besichtigungen so angenehm wie möglich zu gestalten.

Vorab die Kriterien, die Sie speziell für die Anmietung dieser Wohnung erfüllen sollten:
- Sie sollten ein Mindestnettoeinkommen von mtl. ca. 3.250 € netto erhalten.
- Sie sollten Nichtraucher sein, bzw. nicht in den Räumlichkeiten rauchen.
- Der Mietbeginn ist zum 01.07.24 möglich.
- Die 2-ZI-Wohnung ist für 1 Person perfekt, aber auch für 2 Personen geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 195,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.03.2022
Gültig bis: 20.03.2032
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-1058