3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein weitläufiger, überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung gehört. Ein barrierefreier Eingang, sowie ein neuer Aufzug führt Sie stufenlos zur renovierten Wohnung.
Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
# Ausstattung
Die sehr ruhige Eigentumswohnung ist derzeit mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im Treppenhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das freistehende Objekt befindet sich im Zentrum von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarerer Nähe gelegene Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 5,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Modernisierungen:
- Dach ca. 2008
- dreifach-verglaste Kunststofffenster 2010/2011
- Böden 2010/2011
- Heizkörper 2010/2011
- Elektrik 2010/2011
- Bad 2010/2011
- Aufzug 2022
- Warmwasserpuffer 2024
- Balkonsanierung ab 2024
- das hohe Hausgeld liegt aufgrund der aktuellen Balkonsanierung vor -> somit eine Investition in die Zukunft
- eigene absperrbare Kellerbox
- allgemeine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine
- allgemeiner Trockenraum / Fahrradkeller
- allgemeine Parkplätze vor und neben dem Haus
- Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst
- Kabel-Anschluss und SAT-Anlage
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PT290
