4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

Wunderschöne Eigentumswohnung in Enger

Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 4 / Küche / Bad
Etage: 2. Etage (Dachgeschoss)
Ort: 32130 Enger

Beschreibung der Wohnung:
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Stadt Enger, die zum Kreis Herford gehört. Mit einer Wohnfläche von 63m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Einladend und geräumig, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
- Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und Schrank.
- Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office-Büro.
- Waschküche: Ein Raum wurde praktisch als Waschküche umfunktioniert und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Küche: Möbliert und funktional, jedoch ohne Elektrogeräte. Der Einbau der Küchenmöbel erfolgte 2023.
- Badezimmer: Modernes WC/Bad mit Dusche und Waschtisch. Deckenhoch gefließt.

Ausstattung und Merkmale:
- Sanierung: Die Wohnung wurde Ende 2022/Anfang 2023 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Heizanlage wurde 2019 ausgetauscht.
- Balkontür und Fenster: Balkontür mit elektrischer Jalousie ist 2023 erneuert worden.
- Wohnungseingangstür: Neu (noch foliert), Einbau 2023
- Noch ausstehende Arbeiten: Heizkörper müssen noch installiert und am Balkon sind noch kleinere Arbeiten offen, die fertiggestellt werden müssen.
- Stellplatz für ein Auto vorhanden.
- Dachgeschoss: Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und genießt daher eine ruhige Lage ohne direkte Nachbarn darüber.
- Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
- Bodenbeläge: Badezimmer ist gefließt. Laminat Bodenbeläge in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- Heizung: Effiziente Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Lage: Die Wohnung befindet sich in Enger, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung:
Enger, die zur Kreisstadt Herford gehört, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Bielefeld, Bünde und Spenge befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Enger bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges:
Hausverwaltung: 90€/mon.
Energieausweis: erstellt Mai 2024 / [Ergebnis siehe Foto]

Preis:
Der Verkaufspreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 139.000 €.

Kontakt: Bitte Nutzen sie zur Kontaktaufnahme die E-Mail-/Nachrichtenfunktion.

Finanzierungsabsicht:
Um sicherzustellen, dass ernsthafte Kaufinteressenten vorhanden sind, bitten wir potenzielle Käufer, vorab eine Finanzierungszusage ihrer Bank sowie einen Eigenkapitalnachweis vorzulegen. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist ebenfalls erwünscht, um die Bonität zu bestätigen.
Kaufabsicht (optional): Eine schriftliche Absichtserklärung (Letter of Intent) kann zusätzlich den Kaufprozess beschleunigen und erleichtern.