4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000
87719 Bayern - Mindelheim

# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung in gepflegter und lfd. renovierter Wohnanlage, Gebäude dreistöckig mit acht Wohnungen, im 2. OG gelegen, in guter und verkehrsgünstiger Lage in Mindelheim, ruhig, mit gut nutzbarem Balkon ( Süd/West-Ausrichtung ) und Einzelgarage.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Gebäude ist in einem guten und renovierten Zustand, Wohnungseingangstüren, Fenster, Balkone, Fassadenanstrich usw. neuwertig, komplett neue Dämmung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere Malerarbeiten Wände, Innentüren; Fußböden erneuern; Badezimmer und WC renovieren - dann ist wieder alles in Schuss! Die Raumaufteilung ist perfekt.
Es gibt 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und sep. WC sowie Besenkammer, Balkon mit Markise,.
Die Wohnung verfügt über 77 m² ( ohne Putzabzug).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Gute, verkehrsgünstige Lage nahe Sportplatz, Kindergarten, Schule sowie Krankenhaus, Innenstadt fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Einzelgarage im Garagentrakt der Wohnanlage
abschließbarer Kellerraum
abschließbarer Speicherraum
Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum im KG
Fahrradkeller

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534736.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534737.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534740.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300714