4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
38350 Niedersachsen - Helmstedt

**Schöne, helle Etagenwohnung in Helmstedt in ruhiger Lage**

Lieber Mietinteressent,

bitte stellen Sie sich kurz vor und geben die Handynummer und E-Mail bei jeder Anfrage an. Wir senden Ihnen vorab eine kleine Selbstauskunft. Die zukünftigen Mieter sollten über ein Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit verfügen.
Wohnungsbesichtigungen nach Absprache - da die Wohnnung noch vermietet ist. 

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Wohnung:
Diese helle und freundliche im Jahr 2022 renovierte Wohnung befindet sich in der Emmerstedter Str. in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich auf 3 Etagen. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen Keller, ein schönes Treppenhaus mit Flur, eine Wohnküche mit EBK, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss sowie weiteren 4 Zimmern die individuell als Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder gar Büro genutzt werden können. Der Flur vor dem 4. Zimmer in der 3. Etage bietet eine großzügige Fläche auf der man gut einen Arbeitsplatz oder ähnliches einrichten könnte. Alle Zimmer haben einen herrlichen Blick in einen Garten.
Ein großzügiger Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Weiterhin ist eine Gartennutzung (Gemeinschaftsgarten) möglich.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € zuzüglich Nebenkosten pro Person 25 € (Wasser, Abwasser, Müll) sowie Heizkostenabschlag von 200 € (jährliche Ablesung durch Brunata)
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Helmstedt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Lidl, Aldi) sowie die Drogerie DM und der Getränkemarkt Hol ab sowie eine Tankstelle befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 bis 2 km. Sie haben eine Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung von ca. 200 m vor dem Haus. Auch die Autobahn (Abfahrt Helmstedt West) ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung ist verfügbar ab August 2024. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (1.950 €) und ist vor Einzug spätestens bei Schlüsselübergabe zu entrichten. Zudem wünschen wir eine Vormieterbescheinigung sowie Mieterselbstauskunft.

Das Gebäude verfügt über eine Heizölzentralheizung.


Zu der Wohnung gehört ein kostenloser Stellplatz auf dem Hof. Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 40 € dazuzumieten oder einen weiteren Stellplatz für 20 €.

Haustiere nach Absprache ggf. erlaubt.