Haus zum Verkauf €554.959
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einer luxuriösen Villa in Hagen, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Freiheit bietet, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste.
### Optimale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genug Raum für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die offenen Wohnbereiche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das durch große Fensterflächen noch unterstrichen wird.
### Nachhaltig und Effizient: Ihre Zukunft im KFW55-Standard
Energieeffizienz steht bei dieser Villa an erster Stelle. Dank modernster Technologien und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Der Energietyp "Niedrigenergie" sowie die Einhaltung des KFW55-Standards sorgen dafür, dass Ihre Nebenkosten überschaubar bleiben und Sie aktiv zum Klimaschutz beitragen.
### Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Ein weiterer Pluspunkt dieser projektierten Villa ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob bei der Auswahl der Materialien oder der Raumaufteilung - Sie haben freie Hand und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen planen. Unsere erfahrenen Architekten stehen Ihnen dabei beratend zur Seite und setzen Ihre Ideen professionell um.
### Allkauf Dienstleistungspakete: Für jede Anforderung das passende Angebot
Mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen maximale Flexibilität beim Hausbau:
- **Für Vielbeschäftigte:** Lassen Sie den Großteil der Arbeiten von unseren Profis erledigen und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche.
- **Für Ambitionierte:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dadurch Kosten - ideal für alle mit handwerklichem Geschick.
- **Für Heimwerker:** Setzen Sie auf maximale Kostenersparnis und nehmen Sie den Innenausbau komplett in die eigenen Hände.
Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - wir begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess und stellen sicher, dass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.
### Hochwertige Inklusivleistungen
Unsere Villa ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel (schadstoffgeprüfte Materialien)
- Just-in-Time-Lieferungen
Zusätzlich können Sie in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.
### Jahrzehntelange Erfahrung trifft auf neueste Technologien
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Fertighausbau. Unsere langjährige Erfahrung kombiniert mit modernsten Technologien garantiert Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.
### Kurzfristige Lieferzeiten und maximale Sicherheit
Mit allkauf gehen Sie keinerlei Risiken ein. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie - so bleibt Ihr Budget immer im Rahmen.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus zu planen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit einem unserer kompetenten Verkaufsberater. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen unsere projektierten Villen bieten.
Ihr neues Zuhause in Hagen wartet bereits auf Sie - machen Sie den ersten Schritt in Richtung Traumhaus!
# Ausstattung
Ausstattung:
KfW55
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.
Vorteile:
- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.
Unsere optionalen Dienstleistungen:
- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.
Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.
*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, in der jedes Grundstück eine einzigartige Chance birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu entdecken und das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Wir verstehen die Individualität Ihrer Wohnträume und setzen mit Leidenschaft alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, 6,5% Grunderwerbssteuer auf das Haus zu sparen, da diese ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese beeindruckende Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden.
*Hinweis: Das angegebene Grundstück dient lediglich als Platzhalter und ist nicht real. Hierzu ist eine Größe von 500
m² mit einem Marktwert von 300,00
EUR/m² angenommen. *
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!
Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673
Weitere Vorteile:
- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0078
