Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Duisburg wartet eine projektiert Doppelhaushälfte auf Sie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und effizientes Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
**Ihr individuelles Traumhaus: Ein Überblick**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie hier eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet viel Platz für Familie und Freunde.
**Energieeffizienz trifft Komfort**
Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für frische Luft in allen Räumen.
**Natürliche Materialien für ein gesundes Raumklima**
Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben. Das Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch ein besonders gutes Raumklima schafft. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Dämmung und Lärmschutz.
**Ein Grundriss zum Verlieben**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre ganze Familie oder können sich ein Home-Office oder Hobbyzimmer einrichten.
**Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen**
Das Besondere an dieser projektierten Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Möchten Sie selbst Hand anlegen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen? Unsere drei Pakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen genau das Maß an Unterstützung, das Sie benötigen.
**Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:**
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den Innenausbau den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst und lassen Sie sich bei Bedarf professionell unterstützen.
3. **HEIMWERKER:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis und übernehmen Sie den Innenausbau komplett in Eigenregie.
Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite und beraten Sie individuell bei der Planung Ihres Hauses.
**Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis**
Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis: Eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenso dazu wie eine Be- und Entlüftungsanlage und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.
**Bemusterung nach Ihrem Geschmack**
In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen. Gestalten Sie Ihr Haus genau so, wie es Ihnen gefällt!
**Maximale Sicherheit durch garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine**
Mit allkauf sind Unsicherheiten beim Hausbau Geschichte! Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses zum vereinbarten Festpreis.
**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte in Duisburg. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem maßgeschneiderten Eigenheim!
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 195.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 06.01.2024
