Haus zum Verkauf €298.000
89150 Baden-Württemberg - Laichingen

# Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses angebotene Einfamilienhaus im Jahre 1954 in Massivbauweise erbaut.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und lässt somit viel Spielraum in der Gestaltung offen.
Durch seinen großzügigen Grundriss ist hier sogar ein Zweifamilienhaus realisierbar.

Durch den Hochparterre-Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Toilette.
Von der Küche aus besteht Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse. Von dieser gelangen sie über eine Treppe nach unten in den Hof, die Werkstatt und den Garten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gliedert sich der Grundriss in zwei weitere Schlafräume, einen Wohnbereich, eine geschlossene Küche, ein Duschbad und eine separate Toilette. Vom Wohnbereich aus, besteht die Möglichkeit die Ruhe der Natur auf einem nach Westen ausgerichteten Balkon zu genießen.

Darüber hinaus bietet Ihnen eine Vollunterkellerung und eine Werkstatt genügend Stauraum.

Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:
- Laminatböden
- Fliesen im Bad

Heizung:
- Öl-Heizung

Fenster:
- Doppeltverglaste Kunststofffenster

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 442 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 436.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Gültig bis: 16.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 455#68iuZ