Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Dieses Haus bietet eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und ist ein schöner Ort, um Kinder großzuziehen, erfolgreich zu arbeiten und sich angekommen zu fühlen.
Es befindet sich in einer Sackgasse eines ruhig gelegenen Wohngebiets von Gruibingen und bietet einen Garten mit Gartenhaus sowie eine wunderbar große Sonnenterrasse.
Im Haus befinden sich eine Dach-, eine Erdgeschoss- und eine Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist grundsätzlich zu renovieren.
Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und die Dachterrasse im Erdgeschoss wurde erneuert.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt.
Die Einliegerwohnung eignet sich auch hervorragend als Büro oder ähnliches.
Das Haus ist komplett frei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Doppelgarage
* Terrasse
* separater Zugang zur Einliegerwohnung
* Dachbalkon
* Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 195,35 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 209401
