Haus zum Verkauf €199.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes, weitläufiges Grundstück.
Die Wohnbereiche erstrecken sich komfortabel über das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang den Flur nebst Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die schöne Veranda ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und führt in den Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein WC zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist das attraktive Grundstück mit idyllischem Garten, welcher Ihnen den idealen Platz bietet, um ausgiebig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Veranda
- Balkon
- Nachtspeicherheizung (Elektro)
- vollunterkellert
- Garage
- Carport
- Barkeller
- Kelleraußentreppe
- schöner, pflegeleichter Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

# Lagebeschreibung
Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, Kindergartennähe, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Wiehengebirge.

Die wenig befahrene Anliegerstraße und das herrliche Grundstück sind zwei weitere überzeugende Argumente für Familien mit Kindern, die es sich hier rundum gemütlich machen können.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 263,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2023
Gültig bis: 2033-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7386