Haus zu vermieten €695
53520 Rheinland-Pfalz - Insul Ahr

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Fachwerkhaus zur Miete im schönen Ahrtal. Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie.
Das Fachwerkhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wenn Sie das Haus betreten befindet sich rechts vom Eingangsbereich der
Hauswirtschaftsraum, hier ist die Gasheizung untergebracht, es sind
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner vorhanden, sowie ein WC
mit Waschbecken. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur
mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit wundervollem Blick über den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese.
Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Obergeschoss, ausgestattet mit
einem schicken Duschbad und 2 Schlafzimmern. Eine weitere Treppe
führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit Panoramafenster und Blick ins Grüne. Ein wirklich schöner Platz für ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Für angenehme Wärme sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, im
Obergeschoss Radiatoren. Weiterhin sind jeweils im Erdgeschoss und
Obergeschoss Flur Kaminöfen eingebaut.
Im Außenbereich gehört zu dem Haus neben dem schönen Innenhof mit viel Platz noch ein Gartenhaus.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Das Haus wird OHNE Einrichtung vermietet.
• In den Nebenkosten ist das Gas enthalten. Das Gas kommt aus einem Gemeinschaftstank.
Es steht 1 Carport-Stellplatz für 20 €/mtl. zur Verfügung.
Die Rasenanlagen werden zentral gemäht. Der dem Haus zugeordnete Gartenbereich muss vom Mieter selbst gepflegt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

# Lagebeschreibung
Insul ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Von Bergen und Wäldern umgeben liegt Insul direkt im Ahrtal. Rund um Insul gibt es zahlreiche Wanderwege, der Ahr-Radweg und der bekannte Ahrsteig führen durch Insul, ein Traum für alle Naturliebhaber. Mit dem Landgasthaus Keuler und dem Landhotel Ewerts bietet Insul gleich zwei Top Adressen für gastronomischen Genuss, beide Lokale verfügen über einen wunderschönen Biergarten.
Kindergärten und Schulen finden Sie im benachbarten Ort Schuld oder Reifferscheid, weiterhin in Adenau. In dem 8 km entfernten Ort Adenau erwartet Sie alles für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Gastwirtschaften.
In nur 19 km Entfernung befindet sich der weltbekannte Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife. Nicht nur für Motorsportfans bietet die Erlebnisregion Nürburgring ganzjährige Events an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

• Haustiere sind nicht erwünscht!
• Wir erwarten eine schriftliche Bewerbung
• Für eine Anmietung ist ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen Voraussetzung.
• Besichtigung nur nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299713