Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit seinem modernen Flair im Inneren und dem Fachwerkstil im Äußeren Ihre Sinne anspricht.
Freuen Sie sich auf folgende Highlights:
- Einladender Eingangsbereich mit charmantem Fachwerk
- offene Grundrissgestaltung
- zeitgemäße Ausstattung
- Elegante Holzbalken
- Helle, luftige Atmosphäre dank großer Fenster
- Flexibel nutzbare Wohnetagen
- drei geräumige Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit
- Modernisierte Bäder mit hochwertigen Armaturen
- Energieeffiziente Beleuchtung
- Geräumige Abstellmöglichkeiten
- Offene Arbeits- oder Bibliotheksnische
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume
- Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 134 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Schefflenz, im Neckar-Odenwald-Kreis, selbst ist in einer ländlichen Umgebung eingebettet und zeichnet sich durch seine Idylle und Natur aus. Er liegt im schönen Odenwald und bietet eine Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und einer gut vernetzten Infrastruktur für die Bewohner. Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen geprägt, was sie für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Schefflenz verfügt über eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mosbach und ist auch für Pendler gut erreichbar. In Schefflenz finden sich typische Elemente einer ländlichen Gemeinde mit verschiedenen Geschäften, Gasthöfen und kulturellen Angeboten. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, die es zu erkunden gilt.
Schulen:
Grundschule: Schefflenz verfügt über eine Grundschule, die die Grundbildung der Kinder gewährleistet.
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten müssen Schüler möglicherweise nahegelegene Orte oder Städte wie Mosbach besuchen, wo es Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen gibt.
Läden und Einkaufsmöglichkeiten:
In Schefflenz selbst sowie in den umliegenden Orten gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für spezialisiertere Einkäufe oder ein breiteres Angebot könnten Bewohner größere Städte wie Mosbach aufsuchen, wo es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Schefflenz ist über verschiedene Landstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Die Bundesstraße B292 führt durch die Region und sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Schefflenz mit umliegenden Orten und Städten wie Mosbach.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-00005
