3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichem Charme auf 84 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Feinsteinzeug- und Parkettbeläge
- Attraktives Treppenhaus und Eingangsbereich
- Gegensprechanlage mit Videoporter
- Hochwertiges Bad
- Teilweise Sichtbalken vom Dachstuhl
- Moderne Haustechnik und Heizungsanlage
- Flexibel nutzbarer Gewölbekeller im Gemeinschaftseigentum
- Uriger Biergarten und modernes Cafe in unmittelbarer Nähe bzw. im
Gebäude
- Zwei Carportstellplätze, ähnlich wie eine Tiefgarage
- Separater Abstellraum mit ca. 8 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem ländlich geprägten Ort Biburg,auf halber Strecke zwischen Siegenburg und Abensberg. Die Verkehrsanbindung über die B299 nach Landshut (ca. 40 km) und die B16 Ingolstadt (ca. 40 km) sowie die A 93 nach München (ca. 80 km) und Regensburg (ca. 45 km) ist als ideal zu bezeichnen. Sämtliche Auffahrten sind in Kürze erreichbar. Der Kindergarten Zwergenland ist fußläufig erreichbar. Ebenso der historische Kloster-Biergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Siegenburg und Abensberg. Ebenso sind dort Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1132
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010289
