Haus zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Wetter und bietet eine Gesamtfläche von 325 m². Das Objekt ist freigezogen und somit ideal für neue Konzepte. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, selbstgenutztes Mehrgenerationenhaus oder als Büroräume in der Innenstadt. Über und hinter dem Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die flexibel aufgeteilt werden können. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers oder Mieters. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Im ersten Obergeschoss sind Renovierungsarbeiten, wie z.B. die Modernisierung der Bodenfläche, notwendig, um die Räumlichkeiten optimal nutzen zu können.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
- Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 888,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 163 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der belebten Fußgängerzone von Wetter, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Besuchern.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 14.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MH0266#h8rUZi
