Haus zum Verkauf €312.988
24619 Schleswig-Holstein - Bornhöved

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.

Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie die Hälfte des Grundstücks.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

- 14 Monate Festpreisgarantie

- Bauzeitgarantie

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

- Kostenkontrolle schon bei der Planung

- Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

- Bauleitung

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten

- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

- Putz- und Spachtelarbeiten

- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)

- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

- Grundrissänderungen im Innenbereich

- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort

- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)

- Planungsgespräche und Planungsleistungen

- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC

- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Rolläden im gesamten Haus

- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss

- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken

- Energetisch optimierte Gebäudehülle

- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung

- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe

- Markendachsteine

- Fliesenarbeiten in Bad/WC

- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn

- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 412,50 m²

# Lagebeschreibung


Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Die Gemeinde Bornhöved gehört zum Kreis Segeberg und liegt zwischen Neumünster und Bad Segeberg. Durch seine zentrale Lage an der B 430 und A 21 ist Bornhöved verkehrstechnisch gut angebunden. Neumünster, Plön und Bad Segeberg sind in ca. 20-25 Autominuten zu erreichen, Kiel in etwa 40 Minuten, Lübeck und Scharbeutz (Ostsee) in 50 bis 60 Minuten, Hamburg ebenfalls in ca. 60 Minuten und Büsum (Nordsee) erreicht man mit dem Auto in ungefähr 90 Minuten.

Auch an den ÖPNV ist Bornhöved gut angebunden; zusätzlich ist jeden Dienstag der kostenlose Bürgerbus in der Gemeinde unterwegs.

Supermärkte und ein vielseitiger Einzelhandel, Apotheke und Ärzteversorgung, Industrie und Gewerbe, Ausflugslokale mit Übernachtungsmöglichkeit, Ferienwohnungen, Café, Tennis- und Reitplätze sowie ein Reiterhof bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf, zur Erholung und zu unterschiedlichen sportlichen Freizeitaktivitäten. In und um Bornhöved gibt es zahlreiche Naturerlebnisse, Wander- und Radwege, Bademöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Sporteinrichtungen, Wellness-Angebote und vieles mehr für sich und Ihre Familie zu entdecken.

Des Weiteren gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg und Trappenkamp.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 370421