Haus zum Verkauf €444.129
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
**Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Hagen!**

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus leben, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 500 m² bietet Ihnen dieses projektiert geplante Haus die perfekte Grundlage für ein komfortables und individuelles Wohnerlebnis.

**Ihre persönliche Wohlfühloase**

Dieses Einfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es nie zu Engpässen kommt, selbst wenn Sie Gäste haben.

**Nachhaltigkeit trifft Komfort**

Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe und der Energietyp Niedrigenergie (KFW55) machen dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient. Wärmepumpen nutzen erneuerbare Energiequellen aus der Umwelt und wandeln diese in Heizenergie um. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

**Flexible Gestaltungsmöglichkeiten**

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dank des allkauf-Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen. Ob Sie ein Heimwerker sind oder lieber Profis ans Werk lassen möchten - mit den allkauf Dienstleistungspaketen finden Sie die ideale Lösung:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Experten von allkauf den Innenausbau übernehmen. So können Sie sicher sein, dass alles professionell und termingerecht erledigt wird.
- **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Ausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten. Unterstützung erhalten Sie bei Bedarf durch erfahrene Fachkräfte.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

**Hochwertige Ausstattung inklusive**

Bei allkauf bekommen Sie mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sorgen dafür, dass Ihr Haus sofort bewohnbar ist:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Zusätzlich können Sie im eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und so Ihrem neuen Heim den perfekten Look verleihen.

**Vertrauen Sie auf Jahrzehnte lange Erfahrung**

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern hat sich allkauf einen Namen gemacht. Höchste Qualitätsstandards und jahrzehntelange Expertise fließen in jedes Projekt ein - das bestätigen auch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden.

**Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert**

Wenn es um den Bau Ihres Traumhauses geht, sind Sicherheit und Zuverlässigkeit entscheidende Faktoren. Bei allkauf profitieren Sie von:
- Kurzen Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierter Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Diese Garantien sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben planmäßig umgesetzt wird und keine unangenehmen Überraschungen auf Sie warten.

**Jetzt Termin vereinbaren!**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Hagen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem individuell gestalteten Eigenheim.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - nachhaltig, energieeffizient und ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, in der jedes Grundstück eine einzigartige Chance birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu entdecken und das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Wir verstehen die Individualität Ihrer Wohnträume und setzen mit Leidenschaft alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, 6,5% Grunderwerbssteuer auf das Haus zu sparen, da diese ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese beeindruckende Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden.
*Hinweis: Das angegebene Grundstück dient lediglich als Platzhalter und ist nicht real. Hierzu ist eine Größe von 500
m² mit einem Marktwert von 300,00
EUR/m² angenommen. *

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0067