Haus zum Verkauf €500.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1972 in solider Massivbauweise, bietet auf einem ca. 1.277 m² großen, optimal geschnittenen Grundstück reichlich Platz und eine einladende Atmosphäre für die gesamte Familie.
Erdgeschoss – ca. 124 m²
Wohnzimmer und Essbereich: ein sehr großzügiger Raum (ca. 70 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern, ausgestattet mit einem Kachelofen und einem "Conversation-Pit"
Schlafzimmer: gemütlich und geräumig
Badezimmer: mit Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung
Kinderzimmer/Büro: vielseitig nutzbarer Raum, ideal für ein Kinderzimmer oder Home-Office
Küche: voll ausgestattet und bereit für kulinarische Kreationen
Obergeschoss – ca. 65 m²
Wohn- und Essbereich mit Küche: offener Raum mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: ruhig und komfortabel
Badezimmer: mit Fenster und Dusche
Waschküche: funktionell und geräumig
Keller
Saunaraum: Entspannungsmöglichkeiten im eigenen Heim
Hobbyräume: zwei vielseitig nutzbare Räume für Ihre Hobbys und Interessen
Zusätzliche Stauräume: ausreichend Platz für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse
Außenbereich
Außenpool: perfekt für warme Sommertage
Doppelgarage: großzügig und praktisch
Informationen
Die hier angegebenen Informationen und Unterlagen (Stand: 05/2024) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kontakt
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung dieser exklusiven Immobilie haben, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung.
Zögern Sie nicht, uns telefonisch zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1277 m²
# Lagebeschreibung
Röthenbach bei Altdorf, ein idyllischer Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land, bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Ortsmitte von Altdorf bei Nürnberg ist lediglich 3 km entfernt und schnell erreichbar, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Geschäfte, Ärzte und kulturelle Angebote, bequem zur Verfügung stehen.
Für Familien besonders attraktiv ist die Bildungsinfrastruktur: Eine Kita befindet sich direkt in Röthenbach, während Grundschulen und weiterführende Schulen im nahegelegenen Altdorf vorhanden sind. Zudem bietet die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A3 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Busverbindung in Röthenbach und einem S-Bahn-Anschluss in Altdorf, der eine bequeme Verbindung nach Nürnberg und Umgebung ermöglicht.
Die Umgebung besticht zudem durch sehr gute Naherholungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert, was sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht. Insgesamt bietet Röthenbach bei Altdorf eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.05.2024
Gültig bis: 2034-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 614886
