Haus zum Verkauf €396.729
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei allkauf! Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt vorzustellen: Ein individuell gestaltbares Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Hagen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Lassen Sie sich begeistern!

**Architektur und Raumaufteilung**

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 140,25 Quadratmetern. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich sind ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vorhanden - ideal für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist seine Energieeffizienz. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Diese Art der Heizung nutzt die Umweltwärme optimal aus und sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Einer der größten Vorteile bei allkauf ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Heims. Unser Konzept des Ausbauhauses lässt Ihnen hierbei viel Freiheit: Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten für jeden Bedarf das passende Paket an.

**Höchste Qualität und zahlreiche Inklusivleistungen**

Bei allkauf setzen wir auf höchste Qualitätsstandards. Jedes unserer Häuser wird mit einer Vielzahl von Inklusivleistungen ausgestattet:

- **Energieeffizienzwand:** Für beste Dämmwerte.
- **Echtholztreppe:** Stilvoll und langlebig.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Nachhaltig und effizient.
- **Fußbodenheizung:** Luxuriöser Komfort in allen Räumen.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für ein gesundes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Optimaler Schall- und Wärmeschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit.

**Komfortable Bemusterung**

Unsere Kunden haben die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause im eigenen Bemusterungszentrum zu gestalten. Hier stehen Ihnen eine große Auswahl an hochwertigen Böden, Türen und weiteren Materialien zur Verfügung - allesamt Markenprodukte, die Ihren Ansprüchen gerecht werden.

**Sicherheit und Garantien**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie zudem vor unerwarteten Kostensteigerungen.

**Erfahrung und Vertrauen**

Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit im Bau von Fertighäusern. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen eine deutliche Sprache: Bei uns sind Sie in besten Händen.

**Fazit**

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Hagen vereint alle Vorzüge modernen Wohnens: individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sowie umfassende Servicepakete je nach Ihrem Bedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit einem unserer kompetenten Verkaufsberater und starten Sie den Weg zu Ihrem allkauf Traumhaus!

# Ausstattung
KfW55
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.
Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, in der jedes Grundstück eine einzigartige Chance birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu entdecken und das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Wir verstehen die Individualität Ihrer Wohnträume und setzen mit Leidenschaft alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, 6,5% Grunderwerbssteuer auf das Haus zu sparen, da diese ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese beeindruckende Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden.
*Hinweis: Das angegebene Grundstück dient lediglich als Platzhalter und ist nicht real. Hierzu ist eine Größe von 500
m² mit einem Marktwert von 300,00
EUR/m² angenommen. *

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0068