Haus zum Verkauf €403.739
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Dann sollten Sie sich unseren projektierten Bungalow in Hagen genauer ansehen. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² bietet dieser Bungalow genügend Platz für die ganze Familie. Das moderne Ein-Etagen-Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, und wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut - als Niedrigenergiehaus KFW55 mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe.

**Individuelle Planung für Ihr Traumhaus**

Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Bungalow wird daher nach Ihren Wünschen projektiert. Egal ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Design - Sie haben die Freiheit, alles nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und unterstützen Sie mit ihrem Know-how und kreativen Ideen.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus**

Unser Bungalow in Hagen wird nach dem KFW55-Standard als Niedrigenergiehaus gebaut. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Zuhauses und trägt zu einem positiven Raumklima bei. Neben der Wärmepumpe sind alle Häuser mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt.

**Komfortabler Wohnraum auf einer Ebene**

Mit nur einer Etage bietet unser Bungalow ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Durch die großzügigen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten.

**Flexible Dienstleistungspakete für jeden Bedarf**

Ganz gleich ob Sie sich lieber entspannt zurücklehnen möchten oder handwerklich begabt sind und selbst Hand anlegen wollen - bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den Ausbau den Profis von allkauf.
- **AMBITIONIERTE:** Machen Sie einige Arbeiten selbst und lassen sich bei speziellen Aufgaben unterstützen.
- **HEIMWERKER:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Durch diese Flexibilität können Sie Ihr Bauvorhaben individuell gestalten und dabei Geld sparen.

**Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis**

Ein weiterer Vorteil unseres Angebots sind die zahlreichen Inklusivleistungen, die bereits im Basispreis enthalten sind:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m

Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause höchsten Wohnkomfort bietet.

**Maximale Sicherheit durch garantierte Fertigstellung**

Mit allkauf gehen Sie kein Risiko ein. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses zum Festpreis. So können Sie sicher sein, dass es keine unerwarteten Kostensteigerungen gibt und Ihr Traum vom Eigenheim planmäßig realisiert wird.

**Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum**

Lassen Sie sich inspirieren! In unserem Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien wie Böden, Türen etc. zu wählen. Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Hagen mit einem individuell geplanten Bungalow von allkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen überzeugen!

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, in der jedes Grundstück eine einzigartige Chance birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu entdecken und das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Wir verstehen die Individualität Ihrer Wohnträume und setzen mit Leidenschaft alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, 6,5% Grunderwerbssteuer auf das Haus zu sparen, da diese ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese beeindruckende Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden.
*Hinweis: Das angegebene Grundstück dient lediglich als Platzhalter und ist nicht real. Hierzu ist eine Größe von 500
m² mit einem Marktwert von 300,00
EUR/m² angenommen. *

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0065