2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
95615 Bayern - Marktredwitz

**Objektbeschreibung**

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die 1973 in zentraler Ortslage der Kreisstadt Marktredwitz errichtet wurde.

Neben dem cleveren Grundriss, der Ihnen zahlreiche Möglichkeit zur Aufteilung und Gestaltung bietet, wird Sie diese Immobilie mit ihrem äußerst gepflegten Zustand, ihrer zeitgemäßen Ausstattung und ihrer begehrten Lage überzeugen.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz und Stauraum bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer, dass Sie durch große Fenster mit natürlichem Lichteinfall verwöhnt. Einige Schritte weiter links finden Sie das äußerst stilvolle Badezimmer. Hier können Sie unter der warmen Regendusche richtig entspannen. Dort gegenüber erwartet Sie der große Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Am Ende des Flures lädt Sie die moderne Küche ein Ihre Lieblingsleckereien zu zaubern. Um den Abwasch brauchen Sie sich dank der integrierten Spülmaschine keine Gedanken machen.

Doch das Highlight dieser schönen Eigentumswohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse, die einen traumhaften Stadtblick über Marktredwitz bietet. Diese ist sowohl von der Küche heraus, als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich.

Der Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem finden Sie auch einen Fahrradraum in der Tiefgarage vor.

**Lagebeschreibung**

Marktredwitz ist eine große Kreisstadt mit 17.206 Einwohnern (Stand 31.12.2022) im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge.

Als dessen größte Stadt bildet Sie ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt direkt an der Bayerischen Porzellanstraße.

Bekannt ist Marktredwitz als attraktive Einkaufsstadt und zugleich Standort weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen. Marktredwitz verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule, ein Gymnasium, als auch eine Berufsschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels und Pensionen, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.

Marktredwitz verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Pilsen (120 km), Nürnberg (130 km), Regensburg (130 km), Prag (210 km) und München (250 km).

Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg).

Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 130 km).

**Finanzierung**

Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen unserer über 500 Partnerbanken.

Ob Annuitätendarlehen oder Endfinanzierung, Eigenkapital oder 110 % Finanzierung, gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihren derzeitigen Ansprüchen passt.

**Käuferprovision**

3,57 % inkl. ges. Mwst. des notariell verbrieften Kaufpreises

**Besichtigungstermine**

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.

Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet!

**Ihr Ansprechpartner**

Moritz Dilling

Immobilienmakler (IHK)

Tel.: 0170 697 1958