Haus zu vermieten €1.200
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Ein-bzw. Zwei-Familienhaus. Es besteht aus einem Fachwerkhaus aus 1920, das im Jahr 1971/72 und 1978 mit Anbauten erweitert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich über einen Flur verbunden 5 Zimmer sowie ein kleines Bad. Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche mit einem kleinen Lagerraum. Im neuen Anbau befinden sich die Küche mit einer Speisekammer und ein Wohnzimmer.
Das Bad im Erdgeschoss wurde in 2009 renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Fachwerkhaus ist voll unterkellert mit einem Kartoffelkeller der sich sehr gut zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Der Anbau ist teilunterkellert dort befinden sich die Öltanks, die erneuerte Heizung sowie eine kleine Werkstatt.
Das Haus kann wahlweise eingerichtet zum sofortigen Bezug übernommen werden.
Grundstück
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Waldrand, ein Teil des großen Grundstückes könnte als Bauplatz genutzt werden.
Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar.
Das große Grundstück besteht zum einen aus einer größeren Wiese mit Obstbäumen sowie einem angelegten Garten mit Sträuchern und schöner Fläche zum Verweilen. Ein Teil des vorderen Gartens wurde vor Kurzem auch noch zum Obst- und Gemüseanbau genutzt.
Zum Objekt gehört ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen sowie einer Werkstatt.
Energie
Das Haus wird heute mit einer in 2021 erneuerten Ölzentralheizung geheizt. In der Küche befindet zusätzlich ein Kaminofen der zur Heizung von Küche und Wohnzimmer genutzt werden kann. Beide Hausteile verfügen jeweils über einen ungenutzten Schornsteinzug, der noch genutzt werden könnte für weitere Heizoptionen wie beispielsweise einen Kachelofen.
Der aktuelle Energiebedarfsausweis als Energiebedarfsausweis beträgt liegt als vor. Der Endergiebedarf des Gebäudes 267 kwh/(m²*a). Der tatsächliche Energieverbrauch und die Energiekosten hängen natürlich von der Nutzungsart und der Kombination der verschiedenen Heizmittel ab.
Lageschreibung
Das Haus befindet sich in Blankenbach, einem lebhaften Ortsteil von Sontra mit einer aktiven Ortsgemeinschaft. Der Ort erfreut in den letzten Jahren neuer Beliebtheit durch Zuzügler von außerhalb. Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.600 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen. Infrastruktur: Die Stadt und die Ortsteile verfügen über eine gute Infrastruktur. - viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.) - Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.) - Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium) - Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.) - abwechslungsreiche Gastronomie. Eisenach sowie Eschwege oder Bad Hersfeld sind ebenfalls gut erreichbar. Durch den Ausbau der A44 ist auch Kassel immer besser erreichbar.
Video unter https://youtu.be/eR7OmFlvdOA?si=pBdqgQCFPwjq6gY9
