Haus zum Verkauf €437.349
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In einem idyllischen Wohngebiet von Duisburg wartet eine exklusive Doppelhaushälfte auf Sie, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Individualisierbarkeit begeistert. Diese projektierten Doppelhaushälften ermöglichen es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
### Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen
Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 500 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - vom gemütlichen Garten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur eigenen kleinen Oase der Ruhe.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Die Wahl des Bodenbelags bleibt ganz Ihnen überlassen - ob edles Parkett, stilvolle Fliesen oder kuscheliger Teppichboden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorzüge: Parkett schafft eine warme Atmosphäre, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Teppichböden für Behaglichkeit sorgen.
### Effiziente Energienutzung und moderne Technik
Die Befeuerungsart dieser Immobilie erfolgt mittels Wärmepumpe - eine äußerst umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung. Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch des Hauses (Niedrigenergiehaus) sowie die Einstufung als KFW55-Haus. Diese Energieeffizienzklasse bedeutet nicht nur geringere Betriebskosten für Sie, sondern auch staatliche Fördermöglichkeiten!
### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen
Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf. Ob Sie sich lieber entspannt zurücklehnen möchten oder selbst Hand anlegen wollen - bei allkauf finden Sie genau das richtige Paket:
- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis ran! Wir übernehmen alle Arbeiten für Sie.
- **AMBITIONIERTE**: Ein Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch umfassende Eigenleistung.
### Ausbauhäuser mit Charakter
Allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vom Innenausbau bis hin zur Außenplanung stehen Ihnen viele Optionen offen. Durch das Ausbauhaus-Konzept können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
### Nachhaltigkeit und Qualität im Fokus
Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Die Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt und bieten dadurch ein besonders gesundes Raumklima. Zudem tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen eines Niedrigenergiehauses.
### Jahrzehntelange Erfahrung und zahlreiche Inklusivleistungen
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Auch die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zu einem großzügigen Wohngefühl bei. Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) garantieren dabei ein gesundes Wohnen.
### Sicherheit durch Festpreisgarantie
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung sind nur einige der Vorteile, die Ihnen ein sorgenfreies Bauerlebnis ermöglichen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Duisburg und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in einer exklusiven Doppelhaushälfte von allkauf!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) incl. Bodenplatte und dem exklusivem Grundstück zzgl. Baunebenkosten
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Exklusives Grundstück in Duisburg Baerl!!!
Sie haben ein Grundstück, wir haben sicher das richtige Haus für Sie oder Sie haben noch kein Grundstück und wir suchen gemeinsam nach dem passenden Bauplatz.
# Sonstiges
Die Bilder sind Wohnbeispiele und das Haus sowie die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geplant werden. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.
Anbieter-Objekt-ID: DB-24-2024-D1
