Haus zum Verkauf €110.000
65606 Hessen - Villmar

Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein kleines Einfamilienhaus mit einem Hof, Garten und einer Doppelgarage im Herzen von Villmar-Weyer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 390 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt 128 Quadratmeter und ist für eine kleine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten bestens geeignet.
Im Jahr 1986 wurde das Objekt um ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche erweitert. Zum Grundriss gehören damit 7 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wintergarten sowie zwei Balkone. Der größte Teil des Hauses befindet sich im ursprünglichen Innenzustand, somit sind ihrer Fantasie beim Sanieren und Renovieren keine Grenzen gesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung
• Baujahr ca. 1902
• Letzte Modernisierung 1986, Anbau von ca. 50 m² Wohnfläche
• 390 m² Grundstück
• ca. 128 m² Wohnfläche
• zwei Badezimmer
• Gäste-WC
• sanierungsbedürftig
• Ausstattung einfach
• Kriechkeller
• Dachspitzboden
• Doppelgarage

Lagebeschreibung
Weyer ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Es liegt idyllisch im Lahntal, umgeben von Hügeln und dicht bewaldeten Gebieten. Für größere Einkäufe können Sie entweder ins 4 km entfernte Villmar oder ins 5 km entfernte Brechen fahren, wo Sie alles finden, was Sie zum Leben benötigen: Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen, Ärzte und vieles mehr. In der Gemeinde sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Kinderkrippe angesiedelt. Villmar/Runkel verfügt über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Endenergiebedarf: 327,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.05.2024
Gültig bis: 04.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix

Bei weiteren Fragen schreiben Sie mich gerne privat an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung.