Haus zum Verkauf €360.000
Willkommen in Ihrem zukünftigen ländlichen Idyll! Dieses bezaubernde Landhaus, malerisch am Waldrand gelegen, erwartet Sie im charmanten Ort Sage/Regente, innerhalb der Gemeinde Großenkneten. Mit einer Gesamtfläche von 159 m², teilweise unterkellert und erbaut im Jahr 1932, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber.
Aufteilung:
Die untere Etage erstreckt sich über 98 m² und beinhaltet 4 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Auf der oberen Etage finden Sie 3 Zimmer auf weitere 61 m² mit einer zusätzlichen Küche und einem Bad. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Landhaus verfügt über einen Gas- und Kanalanschluss.
Sanierungsbedürftig/Zukunftsweisend:
Dieses 1932 erbaute Landhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, von Ihnen in ein Traumdomizil verwandelt zu werden. Der gesamte Dachstuhl wurde 1969 erneuert. Die Heizung und Bäder sowie ein Teil der Hauselektrik stammen von 1992. Das Haus benötigt energetische Renovierungsarbeiten, aber die Investition lohnt sich definitiv. Teile der energetischen Sanierungsmaßnahmen können von der KfW und dem BAFA unterstützt werden. Ideal für Pferdeliebhaber oder landwirtschaftliche Nutzung, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltung.
Großzügiges Grundstück:
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1,55 Hektar, darunter 10.619 m² Ackerland, 1.067 m² Wald sowie 3.892 m² um das Haus mit Teich und Obstbäumen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose von Natur und Wohnen.
Lage:
Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und Naturgenuss. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten an den Orten Großenkneten und Alhorn nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Anwesen verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude mit zwei Abstellräumen, das zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.
Kaufpreis:
Primär ist beabsichtigt, dieses Anwesen als Gesamtobjekt zu veräußern; dennoch sind auch die unten aufgeführten Varianten denkbar.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt:
Varianten zum Erwerb:
1. Haus/Grundstück: ca. 3.892 m²= 310.000,- €
2. Ackerland: 10.619 m² +Wald: 1067 m² = 55.000,- €
3. Gesamtanwesen: ca. 15.57 8m² =360.000,- €
jeweils zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5-2% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.
Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.
Alle Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Bitte, vereinbaren Sie telefonisch unter folgender Telefonnummer 04481909720 einen Besichtigungstermin!
Bitte, haben Sie Verständnis, dass Nachrichten über Ebay Kleinanzeigen nicht Berücksichtig werden!
Fazit:
Ein Juwel für Liebhaber ländlicher Idylle und jene, die ihre Wohnträume inmitten der Natur verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartigen Potenziale dieses bezaubernden Anwesens zu entdecken!
