3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

3 1/2 Zimmer, Wohnküche, sep. WC, Bad, Abstellraum und Loggia mit ca. 81 m² Wohnfläche, Kellerraum und genügend Parkplätze vor der Haustür sind vorhanden.

Die Wohnung wurde 2010 modernisiert, hat doppelt verglaste Kunststofffenster, die Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine Einbauküche.

2020 wurde der Aufzug saniert und 2022 das Dach.

Sofort bezugsfrei!

Das Wohngeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt derzeit 314,00 € pro Monat, der Erbpachtzins z.Zt. 725,93 € im Jahr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.086,42 €
Erbbauzins: 725,93 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel, was es für Pendler sehr attraktiv macht.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ihrer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2018
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6567