3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im 1. Obergeschoss (ohne Lift) angekommen, betreten Sie die Wohnung über eine original belassene Wohnungstür, die den Flair des Altbaus beibehält.

Gleich auf den ersten Blick werden Sie sehen, dass sowohl der Eingangsbereich, wie auch die Wohnräume mit einem neuen Laminat und frisch gestrichenen Wänden renoviert wurden.

Auf der linken Seite betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit den großen Fenstern und dem praktischen Schnitt tolle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie links in ein Ankleide- oder Arbeitszimmer und rechts in das Schlafzimmer. Auch diese Räume sind so geschnitten, dass Sie die Räume einrichten können, wie Sie es wünschen.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein cleverer kleiner Abstellraum, in dem Sie wunderbaren Stauraum z.B. für Ihre Vorräte, Schuhe oder z.B. Koffer haben.

Das in weiß gehaltene Badezimmer nebenan bietet Ihnen viel Licht durch das Tageslichtfenster und eine tolle Größe! Sie haben hier eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, sowie den Waschmaschinen-Anschluss.

Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in die Küche. Hier können Sie Ihren Kochwünschen freien Lauf lassen und sich die Küche hereinstellen, die Sie sich vorstellen. Eine Küche ist nicht vorhanden.

Extra zu erwähnen ist hier, dass Sie in der Küche ausreichend Platz für einen Esstisch haben und eine niedliche Wand-Nische, in die Sie z.B. ein Regal hereinstellen können.

Der Hinterhof in diesem Haus ist ebenfalls extra zu erwähnen. Die Bewohner kümmern sich liebevoll um ihren "Platz im Grünen", was allen Bewohnern zu Gute kommt.

Ein Kellerabteil für z.B. Ihr Fahrrad oder die Winterreifen ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Angebot ab.

Zusammenstellung der Miete:
Kaltmiete 650,- EUR + Nebenkosten (ohne Heizung)
150,- EUR = Gesamtmiete 800,- EUR

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- 3 Zimmer, ca. 65 m², 1. OG (ohne Aufzug)

- Bad mit Wanne und Tageslichtfenster

- Kunststofffenster mit Isolierglas

- Frisch renoviert (Laminat, gestrichene Fenster, teilweise
Fliesen ausgetauscht)

- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Fürther Straße und dem Frankenschnellweg.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die U-Bahnstation ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. So gelangen Sie zeitnah in die Innenstadt und dem Verkehrsknotenpunkt Plärrer.

Die wichtigen Ausfallstraßen zu den Autobahnen und der Anbindung nach Fürth und Erlangen, sind schnell angefahren.

Der Stadtteil Gostenhof erfährt seit einigen Jahren eine ständige Aufwertung. Das Viertel wandelt sich von einer mittleren Wohnlage zu einem gesuchten Stadtbereich. Auch die Künstler haben "GoHo" für sich entdeckt.

# Sonstiges
Sehr geehrte Mietinteressenten,
kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Anfragen mit persönlichen Angaben (Wie viele Personen einziehen wollen, Haustiere vorhanden, Berufstätigkeit etc.) werden bevorzugt bearbeitet.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1925
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011373