3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000
# Objektbeschreibung
Raus aus der Metropole - Wohnen und Arbeiten im Grünen. Mit der Möglichkeit des Homeoffice eröffnen sich heute völlig neue Lebensperspektiven. Warum also nicht den hektischen Trubel der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe und Gemütlichkeit von Rathenow genießen? Hier können Sie Arbeit und Erholung auf ideale Weise miteinander verbinden.
Die freundliche und helle Maisonette-Wohnung bietet Ihnen genau Das – ein perfektes Refugium abseits des Großstadtdschungels. Mit ihren drei Zimmern ist sie ideal für Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und die Galerie, die sich hervorragend als Rückzugsort für entspannte Lesestunden eignet.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich ein weiterer Raum befindet. Dieser ist aktuell offen gestaltet, lässt sich aber bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen – perfekt für ein zusätzliches Homeoffice und ein Gästezimmer.
Das praktische Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Einbauküche, die 2019 installiert wurde, ist ebenfalls im Preis enthalten und rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Bad und Küche wurden neu gefliest, die Wohnräume erhielten neue Laminatböden.
Ausstattungsmerkmale
• Einbauküche mit Pyrolyseofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld
• Großer Einbauschrank in der oberen Etage
• Badezimmer mit neuer Sanitäreinrichtung und neuen Fliesen
• Alle Fenster mit Außenrollos, Dachfenster mit Innenrollos
• Neue Thermostate an allen Heizkörpern
• Großer Kellerraum – warm und trocken
• Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
Die Tiefgarage wird aktuell saniert. Daher beträgt das Hausgeld zurzeit 432 €. Vor der Sanierung betrug das Hausgeld lediglich 309 €.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 88,40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an die Parkanlage Körgraben. Der Bahnhof von Rathenow ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Rathenow ist eine charmante Kleinstadt in Brandenburg, die durch die idyllische Lage am Ufer der Havel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wanderungen und Radtouren bietet. Durch die Nähe zu Berlin ist es ein idealer Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Rathenow zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Arbeiten.
Fahrtzeit nach Berlin mit der Regionalbahn:
• Bahnhof Rathenow - Hauptbahnhof Berlin: 60 Minuten
• Bahnhof Rathenow - Zentrum Spandau: 52 Minuten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.01.2020
Gültig bis: 21.01.2030
Anbieter-Objekt-ID: 9fc5926f-6c74-4dd7-92c1-db503108a759
