1-Zimmer Wohnung zu vermieten €579
Stellinger Steindamm 17, 22527 Eimsbüttel - Hamburg Stellingen

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 3315

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Wohngegend von Stellingen, einem belebten Stadtteil Hamburgs. Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung, die ab dem 1. September 2024 verfügbar ist, könnte schon bald Ihr persönliches Wohnparadies sein.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1983 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Massiv gebaut, ist sie ein solides Zuhause, das eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Mit 1 ½ Zimmern, darunter ein Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in Hamburg genießen möchten.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, wobei die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden ausgelegt sind, der unmittelbare Gemütlichkeit verströmt. Eine offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, wodurch die Wohnung auch für gesellige Abende perfekt geeignet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Ost-Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die ersten Sonnenstrahlen am Morgen mit einer Tasse Kaffee zu genießen. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 €/Monat mit vermietet.
Gelegen in Hamburg Stellingen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten.
Diese Mietwohnung vereint alle Aspekte des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Wenn Ihnen der Gedanke an ein gemütliches, gut gelegenes Zuhause gefällt, könnte dies die perfekte Gelegenheit sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und planen Sie schon heute Ihren Umzug in Ihr neues Zuhause in Hamburg Stellingen.

# Ausstattung
•1 ½ Zimmer
•Ca. 50,0 Quadratmeter Wohnfläche
•Hochparterre
•Gute, helle Ausstattung
•Schöne Raumaufteilung
•Attraktive Einbauküche - zum Wohnbereich offen gestaltet
•Hellbeige gefliestes Vollbad
•Hellgrauer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
•Attraktive Bodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmer
•Großer Balkon
•Praktische Abstellkammer in der Wohnung
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Baujahr 1983
•Insgesamt nur 2 Hauseingänge / 24 Wohneinheiten
•Wohn-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
•Grünes Umfeld

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage am Stellinger Steindamm 17, im pulsierenden Herzen von Hamburg. Mit einer perfekten Kombination aus städtischem Flair und der Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten, bietet diese Adresse genau das, was Sie von einem Leben in der Hansestadt erwarten dürfen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Mit einer Entfernung von nur etwa 350 Metern zur nächsten Bushalstation, lässt sich der öffentliche Nahverkehr in nur wenigen Gehminuten erreichen. Für weiterführende Verbindungen liegt die U/S-Bahn-Station lediglich 1 Kilometer entfernt, sodass auch die weiteren Stadtteile Hamburgs und dessen Umgebung schnell und bequem zugänglich sind.
Gelegen in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs, umgibt die Wohnung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und kulturellen Angeboten, die zu Fuß erreichbar sind und den Charme dieser Gegend ausmachen. Ob Sie die lokalen Highlights erkunden, in den nahegelegenen Parks entspannen oder das umfassende Kulturangebot wahrnehmen möchten, hier finden Sie alles, was das Stadtteilherz begehrt.
Kurz gesagt, diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und der Verfügbarkeit aller wesentlichen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Stadtliebhaber macht.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Verbraucherinformationen:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3315-esssu