3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 68 m²
85716 Unterschleißheim, Käthe-Kollwitz-Straße 5

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

Fundament: Streifenfundamente und Bodenplatte
Keller: vollunterkellert, betonierte Außenwände,
Außenwände: Wärmeschutzziegel (36,5 cm)
Innenwände: nach statischer Anforderung, tragende Wände Beton, sonst Ziegelmauerwerk
Fassade: ungedämmt, Außenputz
Dach: Satteldach als Pfettendachstuhl, Entwässerung über Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Türen: Röhrenspantüren mit Holzfurnier, Türzarge Stahl, weiß, ca. Höhe 2,00 m, Drückergarnitur Alu
Fenster: Holzfenster, 2-fach Verglasung, Beschläge Alu, Rollläden mit wärmeisoliertem Rollladenkasten
Decke: Stahlbetondecke verputzt
Lichte Raumhöhe: ca. 2,40 m
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Sanitär: Bad mit Wanne und integrierter Dusche, Waschbecken, Markenarmaturen, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Niedertemperatur- Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung (auch für Hobbyraum)
Elektrik: Hauptverteilung mit FI, NYM Kabel 3-adrig Schalterprogramm weiß aus dem Baujahr

Hobbyraum: Dieser Raum ist kein Aufenthaltsraum im Sinne der Bayerischen Bauordnung

Wichtige Hinweise zum Verkauf gegen Gebot haben wir für Sie unter "Sonstiges" zusammengefasst.

Herzlich Willkommen Zuhause

Diese Wohnung zeigt Ihre Vorzüge erst auf den 2. Blick. Im ersten Moment sieht man alte Teppiche, Badeinrichtung, die einem nicht mehr gefällt und beige Fliesen als Bodenbelag, die man so heute nicht mehr verlegen würde. Zugegeben, die Ausstattung und die Oberflächengestaltung in den Räumen ist nicht mehr zeitgemäß und wird wohl von den meisten Käufern moderner gestaltet werden. Wer schon mal selber eine Wohnung renoviert hat, hat aber sicher auch die Erfahrung gemacht, dass sich die Böden und Wandoberflächen noch am leichtesten und kostengünstigsten verändern lassen.
Viel entscheidender bei der Auswahl der passenden Immobilie sollten also die Bauelemente sein, die sich nicht so leicht verändern lassen, wie z.B. die Position der Wände und Größen der Fenster. Dann fällt bei dieser Wohnung nämlich plötzlich auf, dass der Eingangsbereich im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen großzügiger ausfällt und für eine Familie mit Kindern endlich genug Platz für alle Schuhe und die Garderobe ist. Wenn man im Wohn-zimmer steht, bemerkt man positiv die große Fensterfront, durch die viel Tageslicht fällt und so eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Über eine Wendeltreppe ist der Hobbyraum im Untergeschoss verbunden. Ein praktischer "Extraraum" mit direkter Verbindung zur Wohnung. Im Alltag unverzichtbare Räume, wie ein 2. WC mit Waschmaschinenanschluss wurden nicht vergessen.
Der große fast uneinsehbare private Garten (Sondernutzungsrecht verbunden mit der Wohnung lt. Teilungserklärung) mit zwei Terrassen macht aus dieser Wohnung das passende Zuhause für eine Familie mit Kindern. Eine seltene Kombination aus Maisonettewohnung und Garten und ein Glück für den zukünftigen Eigentümer.
Ihr Auto können Sie ohne lange Parkplatzsuche direkt auf dem zur Wohnung gehörenden Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Diese heute selten angebotene Wohnungsgröße bietet die notwendige Flexibilität, die Ihnen bei kleineren Wohnungen oft fehlt.

Diese Wohnung (inkl. Einzelstellplatz in der Tiefgarage) wird im Bieterverfahren (Verkauf gegen Gebot) angeboten - das Mindestgebot liegt bei 350.000 €

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Die Bieterfrist endet am Sonntag, den 30. Juni 2024.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Käthe-Kollwitz-Straße 5
85716 Unterschleißheim

Tradition trifft Moderne in Unterscheißheim. Aus gutem Grund entscheiden sich große regionale und internationale Unternehmen für den Standort Unterschleißheim im Norden der Landeshauptstadt.
Aktuell entsteht ein moderner Büropark gleich neben dem BMW Campus.
Traditionell steht der Maibaum auf dem Bürgerplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte sattfinden. Hier treffen sich die Bürger der Stadt zum Feiern, aber auch zum gemütlichen Verweilen nach dem Einkaufen.
In der Stadt befinden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckerei sind gut zu erreichen.
Falls Sie mal auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind, stehen Ihnen verschiedene Vereine zur Auswahl mit umfassendem Sportangebot wie Fußball, Badminton, Volleyball, Leichtathletik, Kraftsport, Tennis, Tischtennis, Turnen und Gymnastik.
Für den entspannten Feierabend bietet sich ein Spaziergang zum nahegelegenen Rolf-Zeitler-Park oder dem "Berglwald" an. Falls Sie nach der Arbeit lieber sportlich aktiv werden, finden Sie sicher bald Ihre Lieblingsstrecke auf einer der zahlreichen Fahrrad-, Jogging-, und Wanderrouten durch die Wälder und Wiesen im Landkreis.
Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.