1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 32 m²
91056 Erlangen (Alterlangen), Starenweg 49

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

- Einbauküche mit Spülmaschine, Elektroherd und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten
- Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Außenrollläden an allen Fenstern (außer im Bad)
- Balkon
- Gegensprechanlage
- privates Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2013 saniert und verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung. Dieser ist vom Wohn-/Schlafzimmer aus zugänglich. Weiteren Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Dachgeschoss zur Verfügung.
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren.

Ein Hausmeister-/Hausreinigungsdienst kümmert sich um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen inkl. Winterdienst.

Die Wohnung ist seit November 2018 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.380,00 €.

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!hren Anruf oder Ihre E-Mail!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Starenweg 49
91056 Erlangen (Alterlangen)

Die Wohnung befindet sich im Westen von Erlangen, unweit des Europakanals im Stadtteil Alterlangen. Der Standort verbindet städtisches Wohnen mit ländlicher Gemütlichkeit, da die Vorzüge des Stadtlebens mit einer komforablen Infrastruktur spürbar nah sind und man sich dennoch schnell im Grünen befindet. Ein schönes Wohnumfeld mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Klinik am Europakanal ist nur ca. 1,5 km entfernt und ins Stadtzentrum von Erlangen gelangen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine nahe Verbindung besteht zudem zur A73 sowie zur A3, wodurch man auch an die umliegenden Städte wie z.B. Nürnberg, Herzogenaurach und Forchheim bestens angebunden ist.