Haus zum Verkauf €299.000
**Objektbeschreibung**
Das große Grundstück mit 3621m² bietet viel Platz zur Verwirklichung ihrer Eigentumsträume. Hier können sie Bäume pflanzen, Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen.
Wohnhaus
Im Haus verteilt befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und eine große zentrale Wohnküche. Diese Wohnküche liegt zentral in der Mitte des Hauses. Von hier können sie direkt auf die riesige Terrasse und direkt in die Wohnstube und den Hausflur gehen. Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet und großzügig aufgeteilt.
Zusätzlich besteht in der Wohnstube ein Kaminanschluss für wohlig warme Stunden.
Bei dem Objekt handelt sich um ein Einfamilienhaus vom Typen EW65B. Hochwertig gebaut zur Wendezeit! Es wurde zusätzlich an einigen Punkten verbessert.
Das Gebäude wurde massiv gebaut mit 36er Porenbetonsteinen. Der Keller wurde mit Betonteilen gebaut. Der Dachstuhl wurde richtig massiv gebaut.
Zusätzlich wurde zur Holz/Kohle-Zentralheizung eine Ölheizung installiert, jeweils mit großem Warmwasserspeicher! Diese Puffer speichern ausreichend Warmwasser und man muss nicht jeden Tag heizen.
Auf der Ostseite befindet sich ein 3,00 \* 8,00 m großer Anbau, erbaut im Jahr 1989 (Dieser Bereich weicht ab vom EW65B). Alle Baupläne sind vorhanden.
Das Nebengelass mit Garage hat ca. 95m² Nutzfläche. In der Garage steht sogar ein fest installierter Brotbackofen!
Zusätzlich besteht Platz für Auto und Werkstatt. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche.
Auf der Rückseite des Nebengelasses ein 52m² großes Carport aufgebaut.
**Ausstattung**
\- hochwertige zweifachverglaste
Fenster
\- Nebengelass mit Garage
\- auf jeder Etage ein Bad mit WC
\- PV-Anlage von 2011 mit
Einspeisevergütung i.H.v. 30 Cent pro
kwh (11000 bis 13500 kwh pro Jahr)
\- Schornstein u. Heizung wurden
regelmäßig vom Schornsteinfeger
geprüft und erfüllen die Abgaswerte.
\- Optional möglich: Neff-Küche von
2018 mit Herd, Dampfgarer u.
Backofen
**Lage**
Landwarenhaus--8 min. Fußweg
Post-----------------8 min. mit Auto
Schule -------------8 min. Fußweg
Kita------------------4 min. Fußweg
Allgemeinarzt---- 10 min. mit Auto
Apotheke--------- 13 min. mit Auto
Friseur------------- 9 min. Fußweg
Salztherme Bad Wilsnack- 30 min mit Auto oder 42 min mit dem Zug.
ÖPNV Bahnhof---6 min. Fußweg ca. 800m
Perleberg mit Zug--12 min.
Wittenberge mit Zug--23 min.
Berlin mit Zug ------95 min.
Hamburg mit Zug--100 min.
Hannover mit Zug--180 min.
Schwerin mit Zug---85 min.
Rostock mit Zug ---150 min.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 147,38 kwh pro qm
Primärenergiebedarf 89,36 kwh pro qm
Heizung: Öl u. Holz/Kohle Heizung von ca.1996
**Sonstiges**
Durch die intelligente Mischung von Ölheizung und Holz u. Kohleheizung kann man Heizkosten sparen.
Die Holzheizung hat einen Pufferspeicher und muss an kalten Tagen nur 1 x am Tag angeheizt werden. Alternativ springt die Ölheizung an bspw. im Urlaub.
