4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
87719 Bayern - Mindelheim

Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 4- Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Mindelheim.

Die 88 qm Wohnfläche befinden sich in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage und teilt sich wie folgt auf:
Vom weitläufigen Flur aus mit integriertem Einbauschrank gelangt man in das erste große Schlafzimmer. Daneben befindet sich eines der beiden gleich großen Kinder- oder Arbeitszimmer. Um die Ecke geht es in's Badezimmer mit Tageslicht und Regendusche. Direkt anschließend befindet sich ein kleiner separater Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner/Vorratsraum. Nebenan liegt das zweite Kinder- oder Arbeitszimmer. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer ist ausreichend Platz für eine neue, große Küche und einen gemütlichen Essbereich für die ganze Familie. Von dort aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Süd- Ostausrichtung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein gemauerter Keller (ca. 22 qm) und ein Dachboden Abteil (ca. 15 qm).
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die letzten 10 Jahre habe ich selbst in der Wohnung gelebt - der Zustand ist daher sehr gepflegt. Folgendes wurde in dieser Zeit in der Wohnung/im gesamten Haus erneuert:

* Heizkörper
* Kellerdeckendämmung, teilw. Innendämmung
* Haustür + Wohnungstüren + Briefkästen + Gegensprechanlage
* alle Zimmertüren
* komplette Elektrik
* Rollläden + Rolladenkästen
* Bad mit Natursteinfliesen und Fenster
* separater Raum für Waschmaschine und Trockner
* einheitlicher und sehr pflegeleichter Boden in allen Räumen
(Restl. Umbauarbeiten zum 4. Zimmer werden vor Verkauf fertiggestellt)

Zusammengefasste Daten zur Wohnung:
Zimmer: 4
Wohnfläche: 88 qm
Balkon: 5,5 qm (überdacht)
Ausstattung: Gehoben
Baujahr Haus: 1971
Anzahl Wohnungen im Haus: 12
Verfügbar: nach Vereinbarung
Lage: Zwischen Maristenkolleg und Firma Grob
Nachbarschaft: Sehr ruhig

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Für weitere Fragen, Bilder oder Besichtigungstermin gerne schreiben.