2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
24398 Schleswig-Holstein - Karby (Schwansen)

*** Gut gepflegte Eigentumswohnung in Schönhagen *** – Ideal für Ferienvermietung

Willkommen in Schönhagen, Ihrem idyllischen Rückzugsort an der Ostsee! Diese gut gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Ferienwohngebiet, nur 600 Meter vom feinen Sandstrand entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in dieser charmanten Küstenregion.

Wohnung:
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugen.

Ausstattung:

- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und direkter Zugang zur einladenden Terrasse mit Strandkorb. Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung und wurde erst letztes Jahr mit neuen Terrassenplatten ausgestattet.
- Küche: Solide Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten und ausreichend Stauraum.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte.
- Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum für Waschmaschine und mehr.
- Abstellraum: Perfekt für alles, was man für einen Strandtag benötigt.
- Verdunklungsrollos: Elektrische Verdunklungsrollos an Fenstern und Türen sorgen für Privatsphäre und Komfort.
- Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Gemeinschaftsbereiche:
Die Terrasse führt zu einem gepflegten Garten, der von allen Eigentümern zu gleichen Teilen genutzt wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die von den Eigentümern ständig gehegt und gepflegt werden, was die Gemeinschaft und den Zustand der Immobilie besonders auszeichnet.

Umgebung:
Schönhagen bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität. Der nahegelegene Strand und die malerischen Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Tagen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die lokalen Cafés und Restaurants oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote der Region.

Technik & Kosten:
- Gasheizung: Effiziente Gasheizung, deren Therme erst 2021 gewartet wurde.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür.
- Hausgeld: Sehr niedriges Hausgeld von ca. 116€ pro Monat.
Fazit:
Diese gut gepflegte Eigentumswohnung in Schönhagen ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Dank ihrer hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und des gepflegten Zustands bietet sie höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

LAGE:
*** Schönhagen – Ihr Traumziel an der Ostsee ***
Schönhagen liegt an der wunderschönen Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Dieser idyllische Ort besticht durch seine unberührte Natur und die Nähe zum Meer.
Strände und Natur:
Schönhagen bietet einen feinen Sandstrand, ideal für Spaziergänge, Sonnenbaden und Wassersport. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wälder laden zu Wander- und Radtouren ein.
Umgebung:
Besuchen Sie das historische Eckernförde oder das charmante Kappeln, beide leicht erreichbar und voller Sehenswürdigkeiten.
Verkehrsanbindung:
Schönhagen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

ENERGIEAUSWEIS: wird nicht benötigt.

PROVISION: Die Käufercourtage in Höhe von 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.