Haus zum Verkauf €351.984
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer projektierten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortslage von Neuenstadt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Heim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 131,50 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 440 m² ist dieses Objekt perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
**Ein Grundriss zum Verlieben**
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Funktionalität.
**Gehobene Ausstattung - Ihr neues Zuhause glänzt**
Die Ausstattung dieser Immobilie ist hochwertig und modern. Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigem Laminat in den Wohnräumen und edlen Fliesen in den Nassbereichen. Laminatböden sind bekannt für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege, während Fliesen besonders hygienisch und pflegeleicht sind - ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und praktisches Zuhause.
**Energieeffizienz par excellence**
Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in wohlige Wärme um. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Energieeffizienz. Ihre neue Doppelhaushälfte ist damit nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert.
**Zusätzlicher Stauraum durch Dachboden**
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen - ob als Lagerfläche oder als Rückzugsort für Hobbys aller Art.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Da es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte handelt, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, viele Details nach Ihren eigenen Wünschen zu bestimmen. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur Raumaufteilung können Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten.
**Allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**
Im Preis dieser Immobilie ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs selbst übernehmen können. Diese Kombination ermöglicht Ihnen nicht nur maximale Kostenersparnis, sondern auch eine persönliche Note bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.
**Was bieten wir Ihnen sonst noch?**
Mit einem Haus von allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für Qualität und Komfort, sondern auch für Sicherheit und Zuverlässigkeit:
- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien**
- **Just-in-Time-Lieferungen**
- **Festpreisgarantie**
- **Fertigstellungsgarantie**
Diese Merkmale garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte in Neuenstadt! Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit Individualität und Effizienz. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus mit allkauf - wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
# Sonstiges
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: KL-74196-G7-GP-1
