3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sieben-Familienhauses, in zentraler Lage von Salem-Mimmenhausen. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Anlage mit insgesamt zehn Einheiten, die aus einem Doppelhaus besteht mit zwei separaten Eingängen. Das Sieben-Familienhaus wurde 1984 erbaut und in 2017/2018 teilsaniert. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind vorhanden und diese Dienstleistungen sind in den Nebenkosten inklusive.
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die Teilsanierung in 2017/2018.
• großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe
• offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und großem Küchenblock mit Theke
• Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zum großzügigen, sonnigen Südbalkon (zur Hälfte in die Wohnfläche berechnet) mit idyllischem Blick in die Gärten
• Wohnzimmer vom Architekten geplant zur Abtrennung für ein viertes Zimmer mit Balkonzugang
• geräumiges Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer für Ihr Kind, Gäste oder Büro
• modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• zweites Bad mit WC, bodentiefer Dusche, Waschbecken - zugleich ein Gäste-WC
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Keller
• allgemeiner Waschraum
• allgemeine Fahrradabstellmöglichkeit
• Garage und Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
LAGE
Die Gemeinde Salem hat ca. 11.700 Einwohner und der Ortsteil Mimmenhausen ca. 3.300. Die Wohnung befindet sich in Salem, im Ortsteil Mimmenhausen, in zentraler Lage. Zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, die Schulen, den Bahnhof, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Banken und weitere Geschäfte sowie Dienstleister. Ein Wochenmarkt wird ebenfalls angeboten. Die Vereinskultur wird in Salem großgeschrieben. Der bekannte Schlosssee ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, der zum Schwimmen und für eine Auszeit einlädt. Genießen Sie die zentrale Lage. Auch für schöne Spaziergänge und Radtouren lädt die Umgebung zwischen Wiesen und Feldern ein. Mit dem Auto sind Sie schnell in Überlingen, Markdorf, Uhldingen-Mühlhofen, Friedrichshafen und Meersburg. Von Meersburg gelangen Sie mit der Fähre nach Konstanz und in die nahegelegene Schweiz.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
