Haus zum Verkauf €269.000
Eichenstraße 17a, 27257 Niedersachsen - Affinghausen

# Objektbeschreibung
Von aussen „ein ganz normales Haus“, welches im Jahr 1999 in massiver zweischaliger Bauweise erstellt wurde — von innen aber erwarten Sie von Meister-Hand komplett renovierte und topp modernisierte Räumlichkeiten.

Alle Zimmer wurden mit neuen Vinyl-Fußböden ausgestattet bzw. neu tapeziert und gestrichen.
Neue Türen und Türzargen, neue Duschverglasung und eine komplett neue Sanitär-Ausstattung, neue Steckdosen und Lichtschalter wurden eingebaut — hier können Sie quasi sofort einziehen!

—> Hinweis zu den Fotos: Alle neu verlegten Böden sind bewusst mit Maler-Vlies geschützt!

Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gaste-WC sowie der HWR mit Gasheizung.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit Sichtschutz im Garten.

Im OG befinden sich ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die über eine massive und optisch sehr ansprechende Treppe erreicht werden.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Flachdach-Carport sowie 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie mit rotem Verblender und roten Betondachsteinen befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Straße(Tempo 30) ohne nennenswertem Verkehrsaufkommen.

Im sehr gepflegten Garten finden Sie Platz für den Grünen Daumen, aber auch für einen Kinderspielplatz und/oder für ausgiebige Sonnenbäder.

Die ruhige Lage und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung in Richtung Sulingen, Bruchhausen-Vilsen und Bassum runden das tolle Gesamtpaket ab.

# Ausstattung
Im Haus sind 6 Zimmer im EG und OG vorhanden — im EG befinden sich Küche, Wohn- und Ess-Bereich, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC und der HWR mit der neuen Gasheizung.

Im OG befinden sich dass komplett renovierte Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer.

—> Alle Räume sind frisch modernisiert!

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, ein Carport und 2 PKW-Stellplätze. Die Immobilie wird eingerahmt durch einen sehr gepflegten Garten inkl. Einzäunung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: Es wird eine Maklergebühr von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, zu zahlen an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum.

Gesamtfläche: ca. 112,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 541 m²
Nutzfläche: ca. 27,17 m²

# Lagebeschreibung
Affinghausen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Schwaförden und gehört zum Landkreis Diepholz. Der Landkreis Diepholz grenzt auf niedersächsischen Gebiet südlich an Bremen. Affinghausen befindet sich zwischen Bremen (39 km) und Nienburg/Weser (34 km). Kleinstädte in der Umgebung sind Syke (19 km), Bassum (18 km), Sulingen (13 km) und Bruchhausen-Vilsen (9 km). In diesem Jahr wird Affinghausen 900 Jahre alt und hat aktuell knapp 900 Einwohner auf einer Fläche von 12,5 km².
Kindergarten und Grundschule sind im 3km entfernten Sudwalde angesiedelt.

# Sonstiges
Maklerhonorar/Kosten:
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die Finanzierung dieser Immobilie informieren.

Kontaktaufnahme: Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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