Haus zum Verkauf €700.000
Am Thalhoferweg 22, 86932 Bayern - Pürgen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie zum vermieten oder brauchen selbst viel Wohnraum für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Dieses 1974 erbaute Objekt bietet 262m² Wohnraum auf 3 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, sowie das erste Obergeschoss sind Baugleich und bieten jeweils 4 Zimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer sowie eine große Küche mit Essbereich. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer sowie eine große Küche mit Platz für einen Wohnbereich.
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden 1999 beim Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen.
Das Grundstück bietet einen Vorgarten, sowie 2 durch einen Zaun voneinander abgetrennte Gartenabteile, wovon ein Abteil direkt mit der Terrasse, sowie einer Garage verbunden ist.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Die 2 oberen Wohnungen sind sofort bezugsfrei
- Wohnung EG vom Verkäufer bewohnt , frei nach Absprache
- Soll JNKM bei Vollvermietung ca. 33 000 €
- 1. OG Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
- Gut geschnittener Garten in ruhiger Lage
- 2 Garagen
- Vollkeller
- Getrennte Stromzähler
- Möbel EG flexibel je nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pürgen nur wenige Autominuten von Landsberg entfernt.
Viele Möglichkeiten für den Einkauf, als auch für die Freizeitgestaltung liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sogar mit dem Rad leicht zu erreichen. Dazu zählen:
Bank, Restaurants, verschiedenste Supermärkte, Campingplatz, zahlreiche Wälder und Wiesen, Wildpark, Schulen und Kindergärten, die Landsberger Altstadt und vieles mehr.
Etwa 5 Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, welche Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr anbindet.
Bei klarem Himmel können Sie in Fußreichweite zur Immobilie ein herrliches Alpenpanorama sehen und z.B. bei einem Picknick auf der Wiese die Schönheit der Natur genießen.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten über die Bundesstraße 17 an der Autobahn 96. Durch die gute Autobahnanbindung sind Sie in knapp über einer halben Stunde sowohl in Augsburg, als auch in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Inserat wurde direkt vom Eigentümer inseriert, wodurch eine Provision entfällt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 291414