4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300
50996 Köln - Rodenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei großen Balkonen besticht durch eine schöne und großzügige Aufteilung und hat mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich Loftcharakter. Die 4,5 Zimmer (Ankleidezimmer ensuite) erstrecken sich auf das 1. und 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten. Ein Aufzug bis zum 1. OG ist vorhanden, zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ hochwertige und moderne Bauweise mit hohem technischen Standard
+ zwei Balkone
+ zwei geschmackvoll gestaltete Bäder
+ Eichenparkett in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)
+ hochwertige Einbauküche mit Siemens und Mielegeräten
+ dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster, außen in Holzptik, abschließbar
+ Elektrische Außenjalousien
+ Raumhöhe ca. 2,60m, Einbauspots
+ Glattputz an allen Wänden
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Ankleidezimmer ensuite
+ KFZ-Außenstellplatz
+ sehr großer Kellerraum
+ MFH mit nur 4 Wohneinheiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnstraße zentral in Rodenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind die Autobahn A4, A555 und auch die A3 schnell erreicht. Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Rhein und zum Forstbotanischen Garten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300534