Haus zum Verkauf €399.000
66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein freistehendes Interessantes Mehrfamilienhaus, welches über 3 Wohnungen verfügt. Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist freistehend und befindet sich in einer Sackgasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung, diese ist aufgeteilt wie folgt: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und 1 Küchenbereich.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, 1 Heizungsraum, Öllager und ein WC.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verfügt über 1 Flurbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Durch die Süd-West Ausrichtung des Gartens ist das Haus bzw. viele Räume des Hauses lichtdurchflutet.

Der Zustand der gepflegten Immobilie ist gut.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen bzw. Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

• 2022 Dachgeschosswohnung renoviert (Bodenbeläge und Wände)
• 2020 Erdgeschosswohnung renoviert (Bodenbeläge und Wände)
• 90er Jahre Dach
• 2009 Isokunststoffenster
• 2019 Heizkessel wurde überholt (Ölheizung)

Das freistehende Haus bietet 2 Stellplätze und 1 Einzelgarage.

Mietaufstellung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 423 m²

# Lagebeschreibung
Scheidt ist ein Stadtteil von Saarbrücken der in unmittelbarer Nähe der Innenstadt und der Universität des Saarlandes liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in nur wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Die Anbindung zu öffentlichem Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung zur A620 ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 12,4 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 4 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 288