2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung ist das ideale Domizil für Einzelpersonen oder junge Paare in den Start in die Unabhängigkeit.
Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, kann sie sofort bezogen werden.
Das 12-Parteien-Wohnhaus wurde 1994 in Masivbauweise erstellt. Bestehend aus 3 Etagen (EG, OG und DG) befindet sich die Wohnung im OG.
In ca. 2020 wurde die Aussenfassade neu gestrichen.
Die Balkongeländer werden voraussichtlich 2024 neu gestaltet.
Die gemütliche Wohnung ist mit einer Küchenzeile bestehend aus 2-Platten-Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke inkl. integrierter Strahler ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional und raumhoch gefliest und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für einen 3-m-Schlafzimmerschrank.
Der Garten mit Sitzgarnitur stehen den Bewohnern gemeinschaftl. zur Verfügung. Hier läßt es sich gerne an einem schönen Sommertag verweilen. Ebenso können Sie auf dem Balkon den Tag ausklingen lassen.
Das Angebot wird durch einen ca. 5 m² großen Kellerraum sowie eine Doppelparkergarage komplettiert.
Das Wohnhaus hat einen Hausmeisterservice und wird über eine Hausverwaltung verwaltet.
- Bodenbelag: Laminatfußboden, Bad mit Fliesen;
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung;
- Fenster mit Kunststoffrollläden;
- Kleine Küchenzeile mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ober-/Unterschrank;
- Bad raumhoch gefliest mit innenliegender Dusche, WC, Waschbecken;
- SAT-Anschluß;
- Eigener Balkon mit ca. 4,5 m²;
- Kellerraum ca. 4,6 m²;
- gemeinschaftl. genutzte Waschküche;
- Gartenanteil zur gemeinsch. Nutzung;
- Schließanlage.
- Bodenbelag: Laminatfußboden, Bad mit Fliesen;
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung;
- Fenster mit Kunststoffrollläden;
- Kleine Küchenzeile mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ober-/Unterschrank;
- Bad raumhoch gefliest mit innenliegender Dusche, WC, Waschbecken;
- SAT-Anschluß;
- Eigener Balkon mit ca. 4,5 m²;
- Kellerraum ca. 4,6 m²;
- gemeinschaftl. genutzte Waschküche;
- Gartenanteil zur gemeinsch. Nutzung;
- Schließanlage.
350,00 EUR Kaltmiete/Monat;
30,00 EUR Doppelparker-Stellplatz/Monat;
60,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Kaltwasser, Hausmeister etc.;
440,00 EUR Gesamtmiete/Monat inkl. 19% MwSt.
2 Monatskaltmieten Kaution.
Die Stromkosten für Wärme und Warmwasseraufbereitung werden vom Mieter mit dem Energieanbieter seiner Wahl abgerechnet.
Der Energieeffizenzkennwert gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV2014) liegt bei 166,01 kWh/(m2*a). Energieausweis vom 24.03.2023, gültig bis 23.03.2033.
Das Objekt wird durch moderne elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Auszug entsprechend den gesetzl. Bestimmungen unrenoviert übergeben werden.
Alle Angaben und zugesicherte Eigenschaften, insbesondere der angebotenen Objekte, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder dritter Personen übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé dient nur als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
