4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.600
94072 Bayern - Bad Füssing

In der Gemeinde Obernberg am Inn in Österreich (PLZ 4982 Obernberg am Inn), entsteht eine Kleinwohnanlage am "Quellengrund".

Die vier Eigentumswohnungen werden auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von 72,55 und 81,50 m² in schlüsselfertiger Bauweise errichtet.

**TOP 03 - OG**

* Nutzfläche: 81,50 m²
* Balkon: 16,80 m ²
* Geräteraum: 4 m²

**schlüsselfertig € 329.600,-**

IN DER NÄHE DES GRUNDSTÜCKES BEFINDEN SICH:

* Kindergarten und Volksschule: 500 m
* Mittelschule: 600 m
* Gemeindeamt: 950 m
* Burg Obernberg: 950 m
* Lebensmittelgeschäft: 2,4 km
* Bahnhof Antiesenhofen: 8 km
* Bad Füssing (DE): 6 km
* Therme Geinberg: 11,5 km
* A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km

**WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE**

**TOP-AUSSTATTUNG & TOP-LEISTUNG**

WÄNDE Außenwände: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz

Zwischenwände: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen

Wohnungstrennwände: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale

Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume

RAUMHÖHE Wohnräume: circa 2,52 m

BÖDEN Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden

HEIZUNG

* Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern
* Umweltfreundliche Geothermie mittels Obernberger Fernwärme

SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch (weiß) mit Einhebelmischer-Armatur; Acryl-Duschtasse mit Echtglas-Duschkabine (90 x 90 cm) sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange; Hänge-WC, Drückergarnitur (weiß)

Terrasse/Balkon: Frostsicherer Wasseranschluss, je 1 Stück pro Wohnung

WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen (30 x 60 cm) inkl. Sockelleisten

WANDFLIESEN (30 x 60 cm) im WC: 1,20 m hoch; im Bad: 2,0 m hoch

WOHNRAUMLÜFTUNG für eine garantierte, kontrollierte Frischluftzufuhr

INNENTÜREN Vollbautüren (Röhrenspan) in Weiß lackiert inklusive Edelstahl-Türdrücker

FENSTER Marken-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen

PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit sind zwei Freiparkplätze im Preis enthalten.

**Mehr Informationen:**

Prok. Ing. Kurt Schlattinger

Beratung & Verkaufsleitung

Telefon: +43 7614 71797 - 0

E-Mail: office@etzi-wohnbau.at

www.etzi-wohnbau.at