Haus zum Verkauf €2.200.000
79359 Baden-Württemberg - Riegel

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein exklusives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, gelegen im malerischen Riegel am Kaiserstuhl. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Kaiserstuhls.

Architektur und Design:
Das architektonische Konzept des Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme. Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.

# Ausstattung
Keller (Hanglage) :

- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- 7 Kellerräume

Wohneinheiten:

1. Erdgeschoss:
- Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer mit ca. 59 m²
- Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer mit ca. 54,09 m²
- Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer mit ca. 64,59 m²

2. Obergeschoss:
- Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer mit ca. 83,17 m²
- Wohnung Nr. 5: 4 Zimmer mit ca. 111,62 m²
3. Dachgeschoss:
- Wohnung Nr. 6: 3 Zimmer mit ca. 72,04 m²
- Wohnung Nr. 7: 3 Zimmer mit ca. 95,68 m²

Jede Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungselemente, die den modernen Lebensstil widerspiegeln. Großzügige Balkone und Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Des Weiteren werden 7 Stellplätze zur Verfügung gestellt.

- Modern gestaltete Badezimmer
- Geräumige Schlafzimmer
- Gemütliche Wohnbereiche
- Balkone und Terrassen
- Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 540,38 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 540,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Riegel am Kaiserstuhl. Der Kaiserstuhl, ein kleines Mittelgebirge vulkanischen Ursprungs, erstreckt sich im Südwesten von Baden-Württemberg, Deutschland. Der Kaiserstuhl erhebt sich majestätisch in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in den Landkreisen Emmendingen und Breisgau-Hochschwarzwald.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege, Weinberge und gastronomische Einrichtungen.

# Sonstiges
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Vertriebsteam.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kaiserstuhl!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 44280103-056661