Haus zum Verkauf €490.619
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Sprockhövel! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

### Raumaufteilung und Design

Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilen sich fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster mit dreifacher Verglasung inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch hervorragende Energieeffizienz.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. In Kombination mit der Fußbodenheizung erleben Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Unser Haus entspricht den Standards eines KFW55-Niedrigenergiehauses und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Durch den Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gewährleisten wir zudem ein gesundes Raumklima für Sie und Ihre Familie.

### Individualität und Flexibilität

Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob bei der Auswahl der Böden, Türen oder weiteren Materialien - im allkauf-Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihrem Haus eine persönliche Note verleihen.

Für den Innenausbau stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung:
- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns die Arbeit und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
- **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst in die Hand und profitieren Sie von professioneller Unterstützung.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich begabte Bauherren.

Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

### Qualität und Sicherheit

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualitätsstandards. Unsere Expertise wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegt. Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch feste Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung.

Zu den zahlreichen Inklusivleistungen gehören unter anderem:
- Eine hochwertige Echtholztreppe
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eine Be- und Entlüftungsanlage

Diese Komponenten tragen nicht nur zur Wertsteigerung Ihres Hauses bei, sondern sorgen auch für ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

### Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin!

Sind Sie bereit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Sprockhövel.

Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Treten Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings, in der jedes Grundstück eine einzigartige Chance birgt. Unser engagiertes Team lädt Sie herzlich ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu entdecken und das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Wir verstehen die Individualität Ihrer Wohnträume und setzen mit Leidenschaft alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, 6,5% Grunderwerbssteuer auf das Haus zu sparen, da diese ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese beeindruckende Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden.
*Hinweis: Das angegebene Grundstück dient lediglich als Platzhalter und ist nicht real. Hierzu ist eine Größe von 500
m² mit einem Marktwert von 400,00
EUR/m² angenommen. *

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0060