4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
24119 Kiel - Kronshagen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
• Die attraktive Wohnanlage wurde 1971 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen und ist von großflächigen Grünanlagen eingerahmt.
• 2012 wurden die Fenster und 2015 das Dach saniert.
• Die Wohnung selbst wurde durchgreifend saniert, zum Beispiel 2009 die Innentüren und Fenster, 2021 und 2022 die Küche, das Bad und das Gäste-WC, die Balkone und die Markise auf dem Südbalkon, der über einen Abstellraum verfügt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist sehr schön geschnitten, der große Wohnbereich ist durch ein verglastes Trennelement mit Schiebetüren unterteilt.
• Schöne Pluspunkte sind die beiden Balkone und der Glasfaseranschluss.
• Eine neue Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Handtuchwärmer, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine 2006 installierte Gaszentralheizung.
• Ein Abstellraum sowie Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.352,27 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kronshagen.

Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsschule Kronshagen) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Ernst Barlach Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (MARE Klinikum) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Albert-Schweitzer-Straße - Kronshagen (circa 250 Meter)
Bahnhof | Suchsdorf (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.11.2018
Gültig bis: 2028-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MMNDTEAI