2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
34508 Hessen - Willingen (Upland)

Angeboten wird eine im Jahr 2020 komplett sanierte Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung, welche über einen separaten Zugang verfügt, über den man direkt in die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, gelangt.
Das Objekt, welches in einem Apartmenthaus gelegen ist, verfügt weiterhin über einen Balkon, einen WLAN-Zugang und ist mit SMART-Home-Funktionalitäten ausgestattet, über welche, via Smartphone, die Rollladen- und die Heizungssteuerung, so wie die Zugangsberechtigungen, bequem von anderen Orten aus gesteuert werden können. Dieses erleichtert die Verwaltung und Vermietung der Wohneinheit, die momentan als Ferienwohnung genutzt wird, erheblich.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, so wie ein abschließbarer Raum im Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung liegt im schönen, ruhigen, aber zugleich zentralen Strycktal, direkt im Hauptort Willingen, mitten zwischen Skisprungschanze / Skywalk und dem Ortskern. Von hier aus kann direkt zum Wandern, Mountainbiken oder anderen Freizeitaktivitäten gestartet werden.

Im Jahr 2020 würde das Objekt entkernt und komplett neu aufgebaut. Bis auf die Außenwände wurde somit alles neu erstellt und eingerichtet.
Wesentliche, durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in 2019/2020:
- Dämmen der Wohnungsdecken
- Erneuerung Elektrik
- Einbau einer flächendeckenden Infrarotdeckenheizung unterhalb der Rigipsdecken, mit 3 separaten Heizkreisen
- Stellen neuer Wände
- Einziehen neuer Rigipsdecken incl. LED-Beleuchtung
- Neue Aluminiumrollläden incl. neuer Wellen
- Verputzen der Wände in Q4
- Einbringen einer neuen Haustür
- Erstellen eines neuen Bades
- Einbringen neuer Bodenbeläge (Laminat & Fließen)
- uvm.

Im Kaufpreis, sind neben der Einbauküche, die über einen Kühlschank incl. Gefrierfach, einem 4-fach Ceranfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Toaster, einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher verfügt, folgende Gegenstände:
- 1 Staubsauger
- Geschirr, Besteck und sonstige Küchenutensilien
- 2 Betten, incl. Lattenrost, Matratzen und Bettzeug
- 1 Ausziehcouch im Wohnbereich incl. Bettzeug
- 1 Esstisch mit 4 Stühlen im Wohnbereich
- 1 Esstisch mit 4 Stühlen auf dem Balkon
- 1 Sideboard
- 2 Ablagen incl. Wäschestange
- 1 Flachbild TV
- uvm.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.