2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €474.000
81377 München - Sendling-Westpark

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral an der Fürstenrieder Straße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses. Die Grundrissaufteilung der ca. 65 m² großen Wohnung ist nahezu ideal und überzeugt durch eine gleichmäßige Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume begehbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bestechen durch einen Blick in den hübschen eigenen Gartenanteil. Hier kann man mitten in der Stadt etwas Erholung und Ruhe genießen. Die lichtdurchflutete Küche sowie das Badezimmer sind zur Fürstenrieder Straße gerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.292,31 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Sendling-Westpark – dem charmanten Viertel mit Geschichte und Zukunft! Diese Immobilie liegt eingebettet in eines der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Sendling bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Atmosphäre, wodurch es zum begehrten Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen wird. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, gemütlichen Biergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das pulsierende Herz des Viertels bilden. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Sowohl die Autobahn als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die täglichen Wege bequem gestaltet. Naturliebhaber werden von den vielen Parks und Grünflächen begeistert sein, die Sendling zu bieten hat. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen oder die Freizeitmöglichkeiten in der Natur genießen. Ob für Familien, Paare oder Singles – Sendling bietet ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das für jeden etwas zu bieten hat.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.11.2017
Gültig bis: 2027-11-21
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/013248