3-Zimmer Wohnung zu vermieten €594
Im Kirchspiel 14, 58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
** Wohnen Sie zukünftig dort wo im Mittelalter der Adel lebte **

Wohnen Sie auf Burg Wetter - hier bietet sich Ihnen eine einmalige Möglichkeit!

Auf der Burg steht Ihnen eine moderne 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 90 m² und folgender Aufteilung zur Verfügung:

- geräumiges Wohnzimmer
- helle Küche mit zwei Fenstern
- freundliches, helles Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer/ Büro
- drittes Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz

Von außen können Sie das Flair der vergangenen Zeit genießen, die Burg liegt zwischen ruhigen Seitenstraßen direkt am Harkortsee auf den Sie einen direkten Blick haben.

Von innen erinnert - bis auf den Altbaucharme und die hohen Decken - nichts mehr an damals. Die hellen, freundlichen Farben der Böden und die großen Fenster sorgen für ein wohliges, lichtdurchflutetes Raumklima.

Ein Highlight ist sicherlich das Stück Burgmauer, welches in einem der Zimmer sofort ins Auge sticht und viel Gemütlichkeit mit sich bringt.

** Neben der Umgebung besticht die Wohnung sicherlich durch den individuellen Schnitt und die Größe der einzelnen Räume - auf 90 m² verteilt sind die Zimmer vielseitig und charmant.

So sind von der Diele aus die sowohl Badezimmer, Küche als auch zwei der Wohn- oder Schlafzimmer direkt zu begehen. Außerdem gelangt man in einen weiteren (Schlaf-)raum, der allerdings als Durchgangszimmer für den dritten Wohnraum und die Abstellkammer dient.

Die Wohnung lässt auch keine weiteren Wünsche übrig, ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, Strom aus eigener Erzeugung zu beziehen.

Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Ein Außenstellplatz kann für 30,00 €/mtl. in der Nähe angemietet werden.

Die Wohnung könnte zeitnah bezogen werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über unser Kontaktformular!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

# Ausstattung
Im Jahre 1274 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- weiß gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Holz- und Laminatböden in den Wohn- /Schlafräumen, sowie der Diele und der Küche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internetverbindung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum vorhanden
- gewerbliche Hausflurreinigung
- Möglichkeit, günstigen Strom aus eigener Erzeugung zu beziehen

Da es sich bei der Burg um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist diese von der Energieausweispflicht befreit.

Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Burg Wetter am Harkortsee in der Stadt Wetter (Ruhr) gehörte zu den bedeutendsten Burgen des Ruhrtals.
 
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, sind Sie hier genau richtig!
 
Sie erreichen unmittelbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine gute Anbindung zum ÖPNV. So ist z.B. der S-Bahnhof Wetter (Ruhr) fußläufig erreichbar.

Wetter ist ein Paradies für Pedalritter. Ganz gleich, ob gemütlich an Harkortsee und Ruhr entlang oder eher sportlich über die Höhen in Volmarstein: Hier findet jeder kleine und große Radfahrer seine Lieblingsstrecke. Ähnliches gilt für Wanderer.

Weiter bietet Wetter mit Ruhr und Harkortsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport. Wer sich im Wasser nicht wohl fühlt, der möchte seine Freizeit vielleicht lieber in luftiger Höhe im "Kletterpark auf dem Harkortberg" verbringen.

Abseits davon, ist in Wetter auch Kulturfreunden geholfen - im Kulturzentrum Lichtburg oder im Henriette-Davidis-Museum: Lassen Sie die Vergangenheit lebendig werden oder verfolgen Sie das vielfältige Kunstprogramm.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

# Energie
Baujahr: 1274
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 992