Haus zum Verkauf €1.290.000
Wir freuen uns, Ihnen heute ein seltenes Traumgrundstück am Gallberg anbieten zu können. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939, das derzeit vermietet ist. Häuser, egal wie neu und modern sie sind, verlieren im Laufe der Zeit an Wert – sei es aufgrund von Verschleiß oder neuer gesetzlicher Auflagen. Doch es gibt etwas, das niemals an Wert verliert und jedes Jahr knapper wird: Grund und Boden.
Der aktuelle Preis für die Lage “Am Gallberg” beträgt laut Gutachterausschuss NRW (BORIS) € 1.300, - pro Quadratmeter. Wer heute dieses Traumgrundstück erwirbt, sichert sich als gegenwärtiger und zukünftiger Profiteur. Die Maxime lautet: Frühzeitig an später denken – sei es für sich selbst oder für die Kinder und Enkel.
Das angebotene Grundstück beherbergt ein altes, aber charmantes Einfamilienhaus. Die Aufteilung und Ausstattung entsprechen möglicherweise nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Dennoch bietet der Kauf des 625 Quadratmeter großen Grundstücks mit dem darauf stehenden Haus und der Garage einen erheblichen Kostenersatz durch die monatlichen Mieteinnahmen und Nebenkosten. Käufer können in aller Ruhe ihr neues Haus auf diesem Traumgrundstück planen und den jetzigen Altbau ersetzen.
Der Wert des Grundstücks steigt kontinuierlich an, da es in einer exzellenten Wohnlage liegt und immer begehrt sein wird. Ihr Stolz: “Wir wohnen am Gallberg!” Dieser Kauf ist eine gute Kapitalanlage, die sich stabil und automatisch jährlich verbessert – besser als jede Kryptowährung.
Das Haus bietet ca. 160 qm Wohnfläche und etwa 60 qm Nebenfläche. Es verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, Dielen, ein Bad, ein separates WC, einen Keller, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Dielen. Der Garten rundet das Angebot ab. Hinzu kommt ein Doppelgarage.
Energieausweis: Bedarfausweis 197/kWh Gaszentralheizung
