3-Zimmer Wohnung zu vermieten €771
Oberhofstr. 55, 88045 Baden-Württemberg - Friedrichshafen

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf diese schicke 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug befindet.
Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen!
Auf ca. 77 qm können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen. Die
lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Zugang auf den sonnigen Balkon mit Aussicht haben Sie über das großzügige Wohnzimmer.
Die Küche, die Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche gestalten können, grenzt an den Essbereich. Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem separaten Raum.
Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Platz für Ihre Waschmaschine haben Sie in der Waschküche, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

2021 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Alle Wand- und Deckenflächen wurden glatt gespachtelt und hell gestrichen.
Ein moderner Design Vinyl Fußbodenbelag in Holzdielenoptik wurde in allen Räumen verbaut. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit großformatigen Fliesen, einer Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die neuen Zimmertüren haben die Renovierungsarbeiten abgerundet.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Das ruhig gelegene Wohngebiet zeichnet sich durch die schöne Lage aus.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Friedrichshafen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Zeppelinstadt Friedrichshafen besticht durch den grandiosen Blick auf die
Alpen und die direkte Lage am Bodensee. Damit nicht genug: Das kulturelle
Freizeitangebot und die schwäbische Gemütlichkeit, verbunden mit
städtischem Flair und landschaftlicher Anmut machen die Stadt so attraktiv.
Friedrichshafen ist farbig und froh im Frühling, ausgelassen und feierfreudig
im Sommer, gemütlich und strahlend im Herbst, klar und frisch im Winter.
Egal zu welcher Jahreszeit, die Stadt ist zuvorkommend und charmant.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-04
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1240370007