Haus zum Verkauf €3.350.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht.

Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Zimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten.

Die Jahresnettokaltmiete für beträgt 172.369 Euro, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einem Kaufpreis von 3.350.000 Euro bietet sich hier eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Vermietbarkeit legen.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Bochum vereint charmante Architektur, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Mit 36 Wohneinheiten und 21 Garagen bietet es ausreichend Platz für zahlreiche Mieter. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Anlageobjekt in einer der aufstrebendsten Städte des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Ansprechpartner Herrn Aliisso. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 21
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 2704 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2704 m²

# Lagebeschreibung
Genaue Informationen zur Lage erhalten Sie von unserem zuständigen Ansprechpartner Herrn Aliisso. Wir danken für Ihr Verständnis.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 2256028